Paterson, NJ.-El desarrollador y promotor prominente de la Ciudad de Paterson, Sr. Charles Florio, ofertó $3 y $5 millones respectivamente por dos localidades abandonadas y en franco deterioro que posee la Ciudad. La oferta se hizo durante la mañana de jueves y está planteada con fecha límite para que sea tomada la decisión por para ambos sitios.
Se dice, que por The Paterson Armory ubicado en la Market Street el desarrollador está dispuesto a pagar $3 millones y por el sitio de la fábrica Leader Dye que se encuentra en la Madison Avenue ofreció $5 millones. Estas son las cantidades que el promotor Florio ha considerado como ofertas para cada uno de los lugares señalados y según se son sitios descritos como ofensivos del vecindario.
La oferta de Florio para la Armería de Paterson es seis veces el valor de tasación. Su oferta para el sitio Leader Dye es tres veces el valor tasado de la propiedad, según manifestaron los funcionarios municipales. Sus ofertas llegan en un momento en que la Ciudad busca vender ambos sitios a través de una subasta pública.
Haciendo un aviso de manera formal para la oferta planteada, el desarrollador ha puesto un plazo que culminaría en apenas cinco días para que sea aprobada la propuesta. “Tienen cinco días para aceptar mi oferta formalmente o la recogeré en la subasta por una fracción de ese precio”, dijo Florio.
En ese sentido, el Alcalde de la Ciudad Andre Sayegh y los miembros del Consejo han visto ambas ofertas como extremadamente atractivas. “Es una oferta impresionante”, dijo Sayegh refiriéndose al precio ofrecido por la Armería de Paterson. Externó que el edificio se ha presentado para solicitar propuestas tantas veces a lo largo de los años que su administración puede comenzar a negociar con un desarrollador.
Respecto a la edificación de Leader Dye, esta no se encuentra en una zona que pueda ser considerada de gran importancia para un desarrollo y no se ha presentado ninguna solicitud de propuestas para este sitio, lo que le hace vulnerable para ser vendido como la Ciudad podría pretender; sin embargo, Florio ha sugirido que está dispuesto a ser flexible en el indicado lugar.
El Concejal William McKoy, representante del 3rd Barrio, refiriéndose a la oferta de $5 millones para el sitio Leader Dye, fue específico en su planteamiento. “El precio parece atractivo. Sugiero que la oferta sea legal”, dijo McKoy, por lo que el Alcalde Sayegh externó que el Consejo Municipal debe estar a bordo para las ventas.
El Concejal Michael Jackson, representante del 1er Barrio, se expresó sorprendido por los montos que había escuchado; manifestando que le gustaban dichos números y dijo que consideraría apoyarlo. “Guau. Eso es grande”, dijo Jackson.
Florio dijo que quiere construir desarrollos de uso mixto, venta minorista y vivienda en ambos sitios. Él está dispuesto a ir ante el Concejo Municipal para compartir sus planes para ambos sitios y recoger sus aportes y sugerencias. “El uso mixto, la venta al por menor y la vivienda irían bien en esa área”, dijo McKoy refiriéndose al sitio de Leader Dye.
Por su lado, Flavio Rivera, Concejal por Acumulación, favoreció la venta de la Armería de Paterson. Indicó que la Ciudad ha tenido el edificio durante años y no ha hecho nada para darle un uso que sea productivo. Externó que le gustaría ver más detalles de los planes propuestos por Florio para los dos sitios. “Es una gran oferta. No estoy en contra”, dijo Rivera.
En una carta enviada a los funcionarios municipales el lunes, expresando su gran interés en comprar ambos sitios Florio manifestó que no tiene planes de buscar créditos fiscales o acuerdos de reducción de impuestos para construir en los dos sitios. Planea contratar residentes de Paterson para realizar los trabajos de construcción.
Florio dijo que tendrá edificios de uso mixto en ambos sitios en cuestión de un año, indicando que la construcción en ambos sitios será de alta calidad. Además, manifestó que la inyección rápida de efectivo de la venta de estos lugares podría evitar el aumento de impuestos propuesto del 2 por ciento en los propietarios.
En ese sentido, ha resultado ser de gran significación este plan de ofertas, ya que en al parecer los desarrollos que se realizarán tendrán un punto de avance para la Ciudad. “Tengo un compromiso con Paterson”, dijo, pues con ello está convencido de que “Impulsará el crecimiento económico en ambas barrios”, dijo Florio.
Es entendible que el Alcalde Sayegh esté tratando muy de cerca con su equipo para mirar seriamente las ofertas que hay sobre la mesa. “Es tan importante que convoqué a una reunión de equipo esta tarde”, dijo Sayegh, indicando que es un asunto de gran interés para la Ciudad en estos momentos en que las cargas impositivas pudieran ser un malestar y con éstas pudieran tener una buena salida.
